李安拍戏也问她借古玩椅，4000把古玩椅子、海派旗袍、古玩刺绣、马术扮演齐露脸
海派复古仓，成打卡网红地
本次海派文明嘉年华选址在闵行区龙吴路4800号「海派文明复古仓」，这儿场所极具特征，是离市区最近的影视实景拍照地，现在已成为许多年轻人的网红打卡地，有不少市民朋友们喜爱拍照、摄像、打卡的艺术场景。
在这儿，不只有欧式商业街，还有各时代的复古老爷车、民国时期的修建等，主题多元、造景特别。
由海派家具打造的——海派文明复古仓，全体由旧库房及厂房更新改造而成。嘉年华经过六大版块，从海派衣食住行等不同方面展现了海派美学和上海现代化的城市文脉，丰厚了市民的日常日子，为这座城市增加了更多的文明艺术气味。
上海艺术专业学位研究生教指委副主任兼秘书长，东华大学服装与艺术规划学院教授、博士生导师冯信群介绍说，「海派文明嘉年华」将旗袍秀、艺术品展览、多媒体等艺术形式跨界交融，会集出现海派文明“传承、交融、立异”的特征。
许多古玩椅子的工艺已失传
李安在2007拍《色戒》时分从前诉苦：“咱们的文明比较不留东西，我找一个国民党办公室的办公桌找不到，找一个杯子也找不到。我在加拿大做美国1963年的戏，要什么都能找出来。在国内，或许找十年前的东西都找不到了”。还好王力的保藏没有让他绝望。
“椅子皇后”是圈内人对王力的昵称。在上海中，王力保藏的椅子是最多的，足足有4000把：各种风格的古玩椅、古法工艺的旧式椅子、从英国运来的铁艺工艺椅等，王力说，和一些富丽的藏品比较，有前史厚重感的古玩家具，所发出的一起美学魅力更让她入神。她喜爱一点点拂去家具外表的浮灰，感触匠人们用锋利刀锋刻出的细腻雕花，“真的是匠心独运，惋惜现在许多手工都失传了。”
据悉，电影《色戒》、《梅兰芳》、《新上海滩》中的许多场景，都租借了王力的保藏的古玩家具。”王力说： “许多电影剧组都租借咱们的整套古玩沙发，还有壁柜、灯等”，由于影视圈的口口相传，一些剧组现已开端景仰上门，寻觅合适剧集场景的道具。”
在海派文明复古仓，将展现王力保藏的4000把古玩椅子，一起还有工业风美景、海派咖啡、海派规划、海派画廊和海派文创等版块。
旗袍大秀，叙述了一个个“岁月故事”
婉珺玺“海派旗袍大秀”，显示海派旗袍的立异性承继和创造性开展。在这场大秀中，婉珺玺“海派旗袍大秀”经过绾、结、穿、缠、绕、编、抽等特别的非遗海派技艺，让服装有了新的生命、新的表达。
在婉珺玺创始人叶青眼中，弥漫海派气味的上海，仿佛像一个风情万种的姑娘，坐在碧海泛动的东南海岸，白日里能够身着旗袍正经矜贵，夜里也能贴身礼衣魅惑人心，身上若隐若现的香气，眼中似含非含的娇嗔，进退有度，拿捏妥当，鲜活与安静与共的肉体，传统与摩登并存的魂灵。
一件旗袍，无疑是对女人之美与中式之美的最好表现，窄裙摆长及优美腿线，小立领轻贴纤细脖颈，盘云扣紧守温香软玉，拘谨的风情，正经的妩媚，但叶青想要做的却绝不只仅是旗袍，而是愈加多元、摩登、时髦的海派服饰的统合，而“新海派·轻礼衣”便是其间的一个典型理念。
叶青说，我期望把我的每一场旗袍秀，都做得像是一个娓娓道来的一个故事，而非仅仅一个展现。婉珺玺做的不只仅是服装，更是在叙述一个从韶光中走来的故事，是一个个“岁月故事”。我期望他人说到它，榜首反应是这个品牌是做文明的，而不是做衣服的。
龙袍带来视觉盛宴
在此次“海派文明嘉年华”上，“古玩刺绣艺术品保藏展”展出了海派保藏家的艺术精品。其间，展现的顾绣是国家级非物质文明遗产之一。此次展品包括了清朝各年间的保藏精品，都是宫殿刺绣，还有初次展出的龙袍、吉服，给我们带来一场传统文明的视觉盛宴。
一起，法国艺术文明办理学院规划师学生带来的海派服装、珠宝等规划著作。法国艺术文明办理学院致力于培育艺术商场、文明办理、文明遗产保管修正以及奢侈品等职业人才。本次参展着力与「海派文明复古仓」一起打造一个美育空间。
骑手骑着汗血宝马来
在本次嘉年华上，许多穿戴海派旗袍和各种礼衣的美人，和快马构成了一幅幅一起的画面。
马术“马术扮演”由骑驭骥马房创始人、国内闻名冠军骑手带来。骑手精深的“驭马术”和骑着汗血宝马的飒爽英姿给市民朋友们深刻印象，并宏扬了传统马术精力。
“古玩车展”是拍照师的乐土。在嘉年华上，前来观赏的市民，也拍照了许多精彩大片。在“海派国潮文创展”，包括与海派文明相结合的各种国风瓷器、潮流笔记本、海派甜品等。相关展品的构思、规划制造等细节，无不让人感触海派文明的魅力与匠心。
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本文来历：年代财经 作者：胡琛
图片来历：图虫构思
继免费食堂、免费健身房和加班打车报销后，互联网大厂的又一光环——房补新方针再次强势来袭。
近来，一则“房东借问大厂房补涨了没”的帖子引发热议。一名自称深圳南山区房东的用户在脉脉渠道上表明，为房子涨租做准备，想了解本年互联网大厂应届生薪资涨幅，以及腾讯本年房补是不是确认涨到每月4000元。
图片来历：脉脉
年代财经从一位方案下一年入职腾讯的应届生处了解到，腾讯每月房补确实涨到了4000元。
依照腾讯易居方案，下一年1月1日起，北上广深四大一线城市的租房补助由每月1250元涨至每月4000元；其他城市（成都、南京等地）租房补助从每月625元涨至每月2000元，均与薪酬兼并计税发放。享用该房补方针的腾讯职工为应届生与社会工龄不满3年的新职工，且每年仍然保持16薪。
图片来历：受访者供给
依据年代财经了解，互联网大厂并非都有房补：字节跳动北京总部的房补为1500元/月、上海总部为1000元/月（亦有说1500元/月）；阿里巴巴、美团没有房补；YY旗下bigo在广州的房补为1000元/月。
一些公司会直接供给较低租金的租借房。一位华为职工向年代财经泄漏，深圳坂田片区的华为荔枝苑（职工内部公寓之一）一室一厅60多平方米的电梯租借房，一个月租金加上水电等杂费，每月不到3000元，而周边相似面积的楼梯房，仅月租现已抵达5000元以上。
“只需一向在华为作业，且深圳无房，就能够一向住在荔枝苑。”不过，华为福利住所福利请求也需求排队。上述华为职工表明，他排队大半年，才搬进现在的一室一厅，假如想住两室一厅，轮候的时刻就更久。
据此前媒体报导，互联网大厂职工面临着实在的租房困境——受限于公司租房补助规模要求，他们只能环绕公司地址三公里内租房，租房渠道、房产中介也瞄准了这一群人，经过各种方式涨房租。
年代财经从租房渠道了解，在上海北新泾片区，由于集合了美团、携程、爱奇艺、拼多多、京东、饿了么等数十家互联网企业，60平方米的两室一厅住所的月租从2017年的3000元涨至本年6500元左右，翻了一倍多。
比较不少互联网大厂关于租房补助的规模要求，腾讯对房补职工的租住没有设置约束。邱天（化名）2019年末入职腾讯北京总部，享用过一个月的租房补助，其时为1500元，直接打到她的薪酬卡上。
“我入职前，社会工龄两年零11个月，按规则只能再享用一个月的房补了。”邱天此前在上海市黄金地段的新天地邻近工作，合租每月3000元；现在搬到北京五环外的西北旺片区，月租不降反升，每月开销6000元，直接翻了一倍。
在她看来，房补的幸福感早已被不断上涨的租金抹平了。“我租住在西北旺后厂村路上，间隔公司2公里，步行时刻30分钟，这现已是邻近平价小区里最近的。”她入职腾讯两年多，租房合同一年一签，第一年房租5000多元，第二年大约6000元，立刻第三年就快涨到7000元了，均匀一年涨1000元。
邱天对周边配套也较为不满，称其“像个城乡结合部”“西北旺间隔市中心远，邻近商业配套简直为零。”
后厂路百旺新城秋露园 图片来历：网络
除了全体商场要素的影响，互联网大厂职工的高收入、额定房补方针，确实抬高了周边的租金。
全国房价行情网数据显现，2021年9月北京均匀住所租借价格为113.03元/月/平米。若以腾讯北京总部为圆心，邻近1千米内的住所均匀租金为161.02元/月/平米，比全市均匀价格高约48元/月/平米。
图片来历：全国房价行情网
深圳与北京的状况相似。全国房价行情网数据显现，2021年9月深圳南山区均匀住所租借价格为96.39元/月/平米。以腾讯大厦为圆心，邻近1千米内的住所均匀租金为166.02元/月/平米，比南山区均匀价格高约70元/月/平米。
别的，年代财经了解到，深圳南山区中介一个月的租单成绩，能够抵达2——3万元。此外，南山区租借房的空置率也较低，许多房源租期未到，就被下一个租客预订。依照现在的趋势，深圳房租每年上涨5%至10%，也就是说，一间6000元的租借房，每年月租金涨300到500元不成问题。
图片来历：全国房价行情网
“腾讯深圳总部2到3公里规模内，楼梯房、电梯房都有，假如应届生想住得实惠一些，合租两房到三房比较适宜，人均月租大约在2000到3000元；假如家里条件好，整租一房也能够，月租在5000到6000元。”
深圳乐有家地产中介姚黎说，假如下一年腾讯4000元房补到位，那么整租一间6000元的房子，每月房租实践开销能够降至2000元，租金就不算高了。
但房补上涨，是否会带动邻近租房商场一同跟涨，现在还不得而知。
北京西北旺片区一位中介对年代财经表明，腾讯下一年4000元房补方针落地的效果还要等下一年再说，本年忧虑下一年的价格，有点杞人忧天了。“快手的房补规模挺广的，可是周边的价格仍然仍是依照正常的商场价来走；换句话说，月租金涨得太高，其他客户也接受不了。”
据年代财经了解，腾讯职工下一年要享用每月4000元房补，需求满意应届生或许社会工龄3年以内的条件，这一租客量若放在整个租房商场上并不算多，因而对周边房租没有那么显着的推进效果。
此外，无论是北京西北旺，仍是深圳后海等互联网企业集合的片区，百度、阿里、网易、滴滴等大厂大多都没有房补，这也意味着光靠腾讯、字节跳动、快手等有房补职工，周边的房租不会高得太离谱。
但在深圳中介看来，遭到疫情安稳、人员活动加大的影响，深圳本年租金水平康复到2019年水平，乃至还有些上涨，腾讯深圳总部邻近的月租或涨300至500元。
“一房到两房的房租上涨或许较为显着，由于应届生、工龄3年以内的职工，成家的少，茕居和情侣两人租住的状况比较多。”姚黎表明。
比较腾讯，外界更重视字节跳动房补对周边房价的拉升效应。据了解，字节跳动与腾讯不同，会对一切职工供给房补，对周边租房价格的推高愈加显着。
图片来历：网络
程姐（化名）的租借房在北京知春路地铁站邻近，到字节跳动工作区可步行抵达，因而在字节跳动职工中较为抢手。
“我在2018年向外租借的价格是7000元/月，房子面积50多平米，其时是由于喜爱安稳的租客，所以租金比商场价还少几百元；现在同一地段的房子，租金现已至少7500元起步了。”
程姐以为，互联网大厂的房补方针对片区租金影响不大：“单纯以一家企业房补作为租金商场上涨的理由，还很勉强；上一年疫情比较严重的时分，字节跳动房补仍然有，可是租金仍是遍及下降了一些。”
程姐说，供需联系才真实影响租金价格，由于知春路地铁口邻近的住所少、就业人口多，所以租金在海淀区一向独占鳌头，与字节跳动的房补联系不大。
但从中介视点看，本来大厂为职工供给福利的房补，现在成了片区内中介涨价的底气。
在北京，字节跳动对周边租金有过直接的拉升。“2018年的时分，我住在知春路勾栏的某自若房，有一段时刻房租涨得很猛，从3000元/月直接涨到了4500元/月，许多租客都因而搬走了，但也有人逆势搬了进来，一探问才知道搬进来的简直都是头条的人（字节跳动职工），并且还不觉得贵。”有媒体征引知乎用户的话作如上报导。
这也就不难理解，在本年9月字节跳动斥资20.4亿元在杨浦东外滩片区拿地建总部大楼音讯传出后，周边房租、房价应声上涨。在此之前（本年3月），字节跳动宣告上海电商部分选址在杨浦区B站地点的尚浦中心，邻近三湘海岸小区、高镜小区房租最高上涨达千元。
此外，继海边大厦竣工不久，腾讯本年6月又耗资85.2亿竞得深圳宝安前海湾（又叫大铲湾）一宗地，着手方案在深圳前海湾建立新总部“科技岛”，方案未来有10万人在此工作。
尽管大铲湾周边公共交通与住所奇缺，可是规划在建的深圳轨迹交通15号线（已归入深圳市轨迹五期建造方案，估计本年末开工建造），在腾讯新总部设置了站点。因而，下半年轨迹交通15号线沿线的新楼盘，皆以腾讯“科技岛”为卖点，其间新安、西乡片区的新房出售尤为火爆，前城沿海花园、玺悦华府上个月开盘，均价8.5至9万/平方米，都完成了“日光”。
大厂房补杀疯了！应届生每月领4000元，职工：仍是感觉“住在城乡结合部”
来历：年代财经 本文来历：年代财经 作者：胡琛 图片来历：图虫构思 继免费食堂、免费健身房和加班打车报销后，互联网大厂的又一光环——房补新方针再次强势来袭。 近来，一则“房东借问大厂房补...